Effets positifs pour les commerçants de la Ste-Catherine?

Le projet Griffintown contribuerait à diminuer les fuites commerciales au profit des centres commerciaux établis en périphérie de Montréal. C'est ce que conclut Jacques Nantel, professeur titulaire de HEC Montréal, dans un avis demandé par la Ville de Montréal sur la viabilité du projet du Village Griffintown et son impact sur la structure commerciale en place.

Prenant appui sur une étude produite par le groupe Géocom Recherche, M. Nantel constate que la population résidant dans le centre-ville de Montréal achète plus de 55% de ses biens à l'extérieur de la zone commerciale. Le fait que la nature de l'offre se soit peu transformée au cours des dernières années a possiblement eu pour conséquence de provoquer la croissance des fuites.

«La zone commerciale analysée, en particulier la rue Sainte-Catherine, possède de toute évidence un attrait régional. Malgré cela, les fuites y sont importantes. Dans cette perspective, on peut conclure que le fait de ne rien faire serait tout aussi, sinon plus risqué, dans la mesure où les fuites commerciales constatées risqueraient d'augmenter.

Aussi, le scénario le plus probable est que l'impact du projet Griffintown serait neutre sur la rue Sainte-Catherine, alors qu'il aurait un effet positif pour la zone commerciale dans son ensemble et donc pour la Ville de Montréal», estime l’expert.

Rappelons que le Projet Griffintown est un projet immobilier multifonctionnel dont l'offre commerciale sera diversifiée et représentera près de 18 % de la superficie.