Bassins du Nouveau Havre : l’Office de consultation publique dépose son rapport

Le projet de 750 millions de dollars de la Société immobilière du Canada (SIC) – Les Bassins du Nouveau Havre – offre une mixité d’habitations résidentielles, de commerces, de bureaux et d’espaces verts et bleus. Il prévoit la construction de 2000 unités d’habitation: 1400 copropriétés, dont le quart destiné aux familles avec enfants, 400 logements sociaux, dont la moitié pour les familles avec enfants, et 200 logements privés abordables, dont la moitié pour les familles avec enfants. On prévoit également le dégagement partiel de quatre bassins, qui ont été remblayés durant les années 1960, et leur intégration au développement pour un usage récréatif.

Pour l’OCPM, certains aspects du projet méritent une attention particulière, dont son impact sur le paysage urbain et la mise en valeur des vestiges archéologiques constitués des anciens bassins.

En ce qui concerne l’impact sur le paysage, le projet de la SIC comporte notamment trois bâtiments de vingt étages (60 mètres) et un de quatorze étages (44 mètres). «Or, rappelle les commissaires de l’OCPM, le voisinage est caractérisé par la présence de bâtiments de faible hauteur et le site offre présentement une perspective dégagée sur la silhouette du centre-ville et du mont Royal». La commission «recommande que la volumétrie, la hauteur et l’agencement des bâtiments soient assujettis à une évaluation plus fine des impacts du projet sur le paysage».

«Dans le secteur mixte adjacent à l’écluse Saint-Gabriel et au parc archéologique de la Pointe-des-Seigneurs, cette évaluation devrait viser la protection de la qualité du paysage offert aux utilisateurs du canal et mettre en valeur le tracé fondateur de la rue Guy vers le parc linéaire», soulignent les commissaires.

Pour ce qui est de la mise en valeur des vestiges archéologiques, «la proposition d’évoquer les enceintes des anciens bassins n’a pas fait l’unanimité», rappellent les commissaires. Lors des consultations tenues plus tôt ce printemps, des citoyens ont en effet déploré que ce patrimoine collectif ne soit pas exposé dans son intégralité. La commission estime «qu’un rappel plus marqué de l’histoire du port intérieur de Montréal est souhaitable, avec une restauration plus près de l’authentique des murs des bassins».

Les commissaires jugent d’autre part «qu’il y aurait lieu de développer une vision d’ensemble pour le redéveloppement par la SIC des cinq propriétés excédentaires du gouvernement du Canada situées dans le havre de Montréal» – une vision d’ensemble qui «permettrait notamment d’assurer la complémentarité des moyens proposés par la SIC pour répondre aux exigences et aux diverses politiques de la Ville de Montréal».

La commission recommande par ailleurs que la SIC, la Ville de Montréal, le Regroupement économique et social du Sud-Ouest et Parcs Canada élaborent une vision commune «afin que le développement d’activités récréotouristiques, artistiques et culturelles sur le site contribue au dynamisme du quartier ainsi qu’à son intégration aux pôles du Vieux-Montréal et du Vieux-Port».

La SIC a dit accueillir le rapport avec «intérêt». Au cours des prochaines semaines, elle «étudiera attentivement le rapport de l’office et évaluera, en collaboration avec les autorités municipales, les ajustements pouvant être apportés au projet».

Les travaux de déconstruction de l’ancien centre de tri devraient débuter au cours des prochains jours. Ils s’échelonneront sur une période de douze mois. Ces travaux ne devraient avoir aucun impact sur la piste cyclable et piétonnière longeant le canal, assure la SIC.

Le rapport de l’OCPM peut être consulté au www.ocpm.qc.ca.