Un village dans la ville

De plus, les deux magasins grande surfaces que souhaite accueillir le promoteur devra apporter une plus value au projet, par exemple en introduisant une marque européenne en exclusivité: «Les grandes chaînes nord-américaines ont été écartées, car ce n’est pas ce que voulaient les gens de la communauté que nous avons contacté», explique M. Goulet. Exit donc les Wal-Mart et autre Canadian Tire de ce monde, les promoteurs se sont montrés à l’écoute des citoyens et de leurs partenaires privilégiés que sont l’arrondissement Sud-Ouest et le Regroupement économique et social du social du Sud-Ouest (RESO).

Plus de détails ont également été donnés sur le type de salle de spectacle qui devrait prendre place dans le projet: «Il y a beaucoup d’offre de petite salle à Montréal et une très grande salle, c’est-à-dire le centre Bell. Notre niche à nous, ce sera plutôt une salle de 3000 places, une offre qui fait actuellement défaut dans ce secteur de la ville», indique Serge Goulet.

Bien que la facture visuelle et architecturale du projet demeure à déterminer, le promoteur entend bien y marier modernité, avec des matériaux comme le verre et l’acier, et tradition, avec la restauration et la mise en valeur d’une vingtaine de bâtiments historiques situés sur le territoire du projet.

Ainsi, parmi la portion résidentielle du projet (65%), on comptera environ 7000 places en résidences pour personnes âgées et près de 1000 en logement social et abordable. Le reste sera constitué de condos allant d’abordables à hauts de gamme, coûtant entre 150 et 300$ le pied carré, soit d’une valeur approximative de 200 000 à 350 000$.

La Ville doit maintenant revoir ses plans d’urbanisme pour assurer la réalisation du projet, qui vient tout juste d’être accepté au comité exécutif de la Ville de Montréal. Le processus se poursuivra jusqu’en mars 2008 et les promoteurs continueront de prêter l’oreille aux commentaires et suggestions d’ici là.

Par la suite, il faudra un an pour mettre un point final aux plans et devis et l’ouverture du chantier se ferait au printemps 2009. Si le projet total devrait être complété vers 2016-2017, la première phase, tant commerciale que résidentielle, serait livrée dès 2010.